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时隔6年南京新房库存再创新高

2020-10-17 14:34 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

南京房地产市场的新房库存量又涨了!截至昨日,全市新房可售套数超过5.8万套,创下历史新高;而在过去一周,南京新领销许的楼盘数量也创纪录地超过了50家。

网上房地产的官方数据显示,目前南京新房库存量超过5.8万套,自今年3月份持续攀高,如今已创下历史新高。根据南京楼市的官方数据,南京新房库存量曾于2014年底创下5.6万套的历史最高位,此后在2016年年中,新房库存跌破“3”字头,较顶峰时缩水一半;2017年3月,新房可售套数仅剩19965套,首次降至“2”字头以内,创下历史新低。业内人士认为,以南京房地产市场的规模而言,新房库存只要保持4万套左右,都属于正常水平。

楼市库存量通常被视为房地产市场的晴雨表,一方面反映南京新房供应量的涨跌,同时也映衬出各板块销售冷热不均的现象,以及买房人心态的变化。不过,这一次库存量创下历史新高,则与新盘销许上市的数量有关。

近期楼市“金九”翘尾,南京新房市场热闹非凡。统计显示,上周南京有超过50家楼盘的逾万套房源领取销许,迎来南京楼市最“凶猛”的一次开盘潮。据介绍,“金九”的这一波翘尾行情不仅房源数量多,而且分布范围相当广,价格梯度覆盖面大,房价最低的不到20000元/㎡,适合刚需客户;房价最高的超过50000元/㎡,是改善客户的首选。从区域上看,既有河西、南部新城、江北核心区等热门板块的改善项目,也有外围板块的刚需盘,可以满足各类客户群体的需求。

在河西板块,苏宁檀悦和仁恒江湾世纪新领销许,前者房价50000元/㎡,后者的洋房和叠墅产品价格40000元-55000元/㎡;南部新城的万科星耀都荟花园叫价42000元/㎡,城北星河国际叫价43000元/㎡。刚需产品里,麒麟、五桥、龙潭、六合、桥林也有不少楼盘供货,价格平稳。

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