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看完武汉开发商的霸王合同我默默拨通了市长热线

2020-09-22 09:12 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派,只说对你最有用的操作和建议提问:新人首问,姐姐,白沙洲龙湖三千城均价16800推荐购买吗?三环内,规划的有5、12号线,看起来还不错。(他们合同上很多条款比较霸道,比如贷款办不下来只要不是他们的原因就视为买房人违约,而且还另外加了一个补充说明书,把各种责任推的很干净。)

不过龙湖这类大开发商相对靠谱。三千城单价1.68勉强可以买,但是纯投资 有性价比更高的盘。

提问:房姐 新人第一问帮朋友问的。 刚毕业,收入不多,现有子弹十五万左右,老家武汉孝感市孝昌县的,现在工作在外地,以后想回湖北工作,但是近两年不会回。第一意愿是想在武汉买,但是资金有限,就想着先在孝感市买,凑够首付,母亲在孝感市上班,可以装修先入住,等以后再攒点钱,有需求的话,卖掉在武汉买,孝感看上了鼎观世界或者天纵御府,离槐荫站比较近,坐城际到武汉时间约半小时,想在今年6月份去定下来,求房姐给点建议。

简单点说房价上涨的原因就是:地贵、房子新。 由于一二线的地价越来越高、土地开发难度越来越大,很多中小房企由于融资成本高,利润率无法达标,只能选择去三四五线城市拿地修房子来弥补业绩空缺,而你恰恰应该趁大房企的进入而尽快卖房离开。 任何没有持续人口流入的区域或城市,高位的价格最终一定会崩掉,只是时间早晚的区别。比如我们熟悉的鹤岗。

省会对周边城市的加速吸血正在来临,不断缩短的通行时间就是最好的证据。 能走的、可以走的会坐上高铁、坐上轨道交通去往武汉主城区,留下的,都是没办法走的。 半小时经济圈并不是你想象中的那么美好,资源越强的省会城市,对周边城市的虹吸效应越明显。比如荆州高铁开通后,目前已成为湖北省人口外流最严重的城市。孝感也不例外。 提醒一下:所有的区县房产,从现在开始,只卖不买!

同样是单价单价8千,首付15万投资沈阳大概率会翻倍,但是买孝感可能租不掉 涨不了 也卖不掉。

提问:房姐,昨天提问不知道发送成功没有,新年好,“新人首问”,父母几年前江汉路拆迁还建了红旗渠路博海名居,我现在在国外读研究生,读完打算下半年回国,因为习惯问题想自己一个人住,住的位置又不想离父母太远,所以在考虑公寓,比如顶绣国际城青年家,子弹20,但身边人都不建议买公寓,建议我把博海卖掉,一房换两房,我想博海是学区房,所以是不是持有比较好,希望得到房姐的建议.

提问:万能的房姐您好!我去年12月24号买了金地中核格林格林.合同己签。贷款未下来.真心不要退掉。应该先找谁?有没有可能退得掉。置业顾问要我找房产局,说已备案了。

提问:房姐你好,坐标广州,小生意人。目前在广州星河湾一期有一套130平住房,评估价在550万左右,有80左右贷款,可随时还清。现在想买一套星河湾四期的250平,价格980万的二套住房。首套房不打算卖,依然自持。手里总可用子弹600W左右。计划980的房子付七贷三,贷款290W;再把550万房的做经营贷贷出来300W左右。尽量多的把现金用于生意周转。请问这样操作的风险在哪里,如何规避?或者有没有其它更好的操作方式?

提问:新人提问:房姐您好!本人在武汉有2套住房,另外还有1套私房马上拆迁,上海以儿子的名义购有一套商住楼。自住的一套在市中心属于单位福利房,比较旧,另一套新房在白沙洲。私房现在拆迁,本人和孩子计划要钱,然后卖掉白沙洲的一起去上海付首付,只是家人想要几套房赚取差价再去上海凑齐首付,这中间的风险不好把握,拆迁商品房虽与市场价有3000左右的差价,但明年才能交房,如果明年交房后下跌,那就不可想象!就算武汉房价上涨,如果上海的房价上涨跑得比武汉快,那更加不能接受!请房姐指导!现在该要房还是要钱! 首付凑齐若500,是在浦东中环买御桥附近的小3房?还是买市中心的老破小?请指教

提问:新手首问。房姐你好,女儿在南京河西上班,房票已用,目前子弹100,如何在南京选择哪个区哪个楼盘有升值潜力?河西房价太高还能买吗?还有,17年女儿毕业工作,限售限购的时候着急慌忙的买了一套雨花区能仁里一村的一套老破小,考虑到是学区房,今年十一月份满三年,可以出手了。另外,女儿二月份结婚,再买房的话属于婚后财产,怎么破解?

回答:河西整个片区可谓日新月异,沧海桑田。 这里就是南京的深圳湾,南京的金融街,南京的陆家嘴! 一二手房子的情况是: 一手河西南板块限价35000,河西中板块限价45000,均带精装修交付 二手河西南板块均价50000,河西中板块均价60000。 如果南京均价最终会到上海同等板块60%,河西两个板块空间也很大。 但就目前而言,从投资角度,买入这两个板块,无疑不是明智之举,先不说二手,二手短期价格已经透支,只说一手:

1.一手摇号命中率太低,升龙天汇、绿地华侨城海珀命中率不到3%,紫鑫中华广场产品烂,不做举例;

2.首付80%,一套总价437万的125平三房,首付要350万,同等资金在深圳轻松撬动1000万标的;

3.普遍2021年交付、取证,不能立即上金融产品,2023年满二出售,同等资金,我认为收益远不及北上深。 高首付劣势基本抵消一二手倒挂优势,不同城市,还是要多比较,城市轮动,不能死磕一座城市!

建议是南京一套自住,暂时不考虑学区,建议出手雨花学区房,入手上海。 把房票用完之后再领证。

提问:新人首问 1、坐标武汉,关山大道金地太阳城老小区140四房一套,当代国际花园高层87两房一套,汉阳保利香颂141四房一套,江夏东方雨林一室一套,无贷款,谷方公寓一室一套,均无贷款,现无购房资格,犹豫是否卖两套购入远郊别墅?应如何处置更好?请房姐给予意见,谢谢

提问:新人首问房姐你好:我们一家四口生活在惠州市惠城区,住在上排润园小区,住房面积185平方。计划把现住的房子卖掉,买两套九十平方的房子。请问房姐现在买房和卖房的时机对吗?在惠城区什么地段买房居住和升值潜力最大?

提问:姐姐好问题很急,我名下有两套房子,一套全款老房子和一套二手贷款房,最近看上了一套复地的新房准备用老房子置换,想腾房票把复地做成首套房。 1、二手贷款房过户给我妈,她今年50岁了,请问直系亲属代持可以贷款吗 2、常青扬子社区老房子低楼层婚房,现在什么价好出手,如果实在卖不出去,这套全款房房查可以抹掉吗把复地做成首套房

只能全款 2.扬子社区单价1.4左右可以出手。 新盘做不了摸房查,二手房才能操作。 实在卖不掉只能抵押了。提问:智慧的房姐:您好!我有两个问题要请教您一下,急!急!急! 一,我坐标湖北宜昌市宜都市城区,我们(三家人)现在己在城郊结合部临路边建造了占地120平5层国有出让土地私房,3.4.5三层我们拟自住,1.2两层拟出租,目前1.2层毛坯租金每年约2万,整栋房子毛坯成本115万。现明天有人拟出150万购买此房,但同地段三套110平商品房总价150万。我们如何决策?2、在下面乡镇有个父亲(83岁)名下集体土地住宅,附半亩园田,可售价25万。因父是农村户口,我是非农业户口,如果父亲去世,按政策没有继承权、只有使用权,所以想请教房姐是趁现在父亲健在出售掉还是保留?

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